Несколько лет назад россияне были крайне заинтересованы китайский рынком недвижимости. И не без оснований: квартиры там стоили на 50–60% дешевле, чем в Москве. Покупка жилья также была совершенно не хлопотной и занимала приблизительно 5 рабочих дней. Покупателю необходимо было предоставить минимальное количество документов: загранпаспорт, справку с места работы, информацию о месте жительства в Российской Федерации, свидетельство о браке.
В настоящее время ситуация кардинально поменялась: цены на недвижимость в КНР не уступают московским, а нововведённые требования усложнили процедуру покупки домов на территории страны и сделали практически недоступной для многих иностранных граждан, поскольку далеко не каждый имеет возможность проживать в Поднебесной целый год. На сегодняшний день квартиры в КНР покупают иностранные граждане, желающие переехать сюда для постоянного проживания. При наличии недвижимости у них есть больший шанс получить в дальнейшем вид на жительство.
Второй причиной купить недвижимость в КНР является открытие своего бизнеса. Здесь ставки по кредитам намного ниже, чем в России (от 2,5%), и экономика развивается очень быстрыми темпами, а это одно из главных условий успешности предприятия.
Если же по каким-то причинам Вам необходимо продать приобретённую ранее недвижимость, то следует помнить, что куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а прибегнуть к помощи специализированного агентства, которое обладает правом проводить подобные операции. Если Вы не владеете китайским языком, лучше сделать выбор в пользу организации, имеющей в своём штате русскоговорящих сотрудников.
Если Вы находитесь на территории России и возможности лично заниматься продажей недвижимости в Китае нет, необходимо оформить доверенность на человека, который решит этот вопрос за Вас, будет вашим доверенным лицом и представлять ваши интересы. Для этого доверителю нужно лично обратиться в нотариальную контору с действующим внутренним паспортом. Остальные сведения вписываются в документ со слов доверителя или на основании шаблона доверенности от китайской стороны (предварительно переведенного на русский язык). Рекомендуется также предоставить дополнительно следующие документы (или их копии): свидетельство о праве собственности на квартиру или долю и паспорт поверенного. Если квартирой по документам владеют несколько человек, они могут оформить одну общую доверенность. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации разрешается выдача одной доверенности на несколько лиц.
После получения доверенности у нотариуса, необходимо провести процедуру полной консульской легализации, так как Китай, как и многие другие страны, не входит в состав стран-участниц Гаагской конвенции (за исключением провинций Гонконг и Макао, для которых оформляется Апостиль). Это значит, что на документ обязательно нужно проставить отметки МинЮста, МИДа и Посольства Китая. Первым этапом легализации доверенности о продаже недвижимости в Китае является перевод на китайский язык, впоследствии нотариально удостоверенный.
Дополнительно необходимо предоставить нотариальные копии паспортов собственников недвижимости, а также копии документов на недвижимость для предоставления по требованию в Посольстве Китая.
Также для подачи доверенности на легализацию в Посольство КНР необходимо заполнить анкету, где агентом должен быть указан сотрудник нашей компании.
Сроки легализации документа в Посольстве Китая зависят от оплачиваемого размера консульского сбора:
1 500 рублей - 5-7 рабочих дней;
4 000 рублей - на следующий рабочий день.
Стоит отметить, что оплата консульского сбора в Посольстве Китая осуществляется по банковской карте, поэтому к размеру консульского сбора прибавляется банковский процент за перевод - 2,5%.
Мы оказываем услугу полной консульской легализации документов для Китая как в обычном режиме (19-20 рабочих дней), так и в срочном (9-10 рабочих дней). Переводы на китайский язык выполняют в нашем бюро только профессиональные переводчики китайского языка.
Мы работаем с документами, выданными в Москве и Московской области, а также по всем регионам России.
При необходимости осуществляем доставку документов по Москве, всей России, а также в любую точку мира курьерскими службами: DHL, UPS, Fedex, TNT, Major, PonyExpress, CDEK и др.
Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам через любую форму обратной связи!
А также ждем Вас в офисе, расположенном в центре Москвы:
бюро переводов на м. Маяковская
Читайте также:
Полная консульская легализация для Китая
Что нужно знать при легализации документов для Китая?
Легализация документов для КНР (воссоединение с семьей)
Полная консульская легализация загранпаспорта
Легализация справки о несудимости для Китая (Рабочая виза)
Легализация диплома для Китая (Рабочая виза)
Открытие российской компании в Китае
Заключение контрактов с китайцами
Преподаватель английского языка в КНР
TESOL / TEFL для работы учителем английского языка в Китае
Легализация диплома специалиста для Китая
Легализация диплома с апостилем для Китая
Получение образования в Китайской Народной Республике
Легализация учредительных документов для Китая
Новая анкета для Посольства Китая в Москве
Доверенность на продажу квартиры в Китае
Трудоустройство российских пилотов в Китае
Легализация для Китая в Беларуси
Легализация в Великобритании для Китая
Легализуем.ру - официальный партнер China Business Forum 2018